写于 2018-11-19 02:11:02| 千赢国际注册| 股票
3月份美国单户新屋销售意外下滑,但下降主要集中在西部地区,表明住房市场整体持续走强。美国商务部周一表示,新屋销售下降1.5%,经季节性调整后的年率为511,000套。 2月的销售速度从先前报告的512,000单位上调至519,000单位。中西部和南部的销售额增长,但西部地区的销售额下降,东北部的销售额没有变化。路透社调查的经济学家曾预测,新房销售占房屋市场的8.7%,上个月将升至52万套。数据对美国金融市场的影响微乎其微。新屋销售逐月波动。鉴于强劲的劳动力市场和历史最低的抵押贷款利率,过去三个月的销售下降可能并不意味着房地产市场放缓。上周的一份报告显示,3月份以前拥有房屋的销售额增长了5.1%。房地产市场正在逆转一个普遍疲软的经济,贸易,工业生产,商业支出和零售销售等数据显示,在第四季度实现1.4%的年化增长率后,第一季度经济失去了相当大的势头。第一季度国内生产总值估计低至0.3%。政府将于周四公布第一季度GDP预估。住房需求受到强劲劳动力市场的推动,其特点是自1973年以来失业救济金人数最低,抵押贷款利率接近历史低点。劳动力市场的实力增加了年轻人的就业机会,促进了家庭的形成。但是,出售物业短缺,这限制了购买者的选择和推高价格,仍然是房地产市场的制约因素。上个月,市场上的新房库存增加了2.1%,达到246,000套,创下2009年9月以来的最高水平。尽管增加了新住房,新住房存量仍然不到住房泡沫高峰期的一半。按照3月的销售速度,清理市场上的房屋需要5.8个月。这是自去年9月以来最多的一次,从2月的5.6个月上升。新的单户住宅销售在中西部地区飙升18.5%,在人口稠密的南部地区攀升5.0%。西部地区的销售额下降了23.6%,扭转了2月份21.7%的涨幅。在库存紧张的情况下,西部地区房价大幅上涨。

作者:云饫轼